Angebote - Einfamilienhäuser - BG0059

 

Große Baulücke in bevorzugter Lage

 

38644 Goslar-Hahndorf

 

 

  

 

 

Sichern Sie sich ein ganz besonderes Stück Erde!

 

Lage:

Hahndorf ist ein Ortsteil von Goslar mit ca. 1600 Einwohnern und einem wunderbaren Panoramablick auf den naheliegenden Harz. Der freundlich dörfliche Charakter mit einem intakten Vereinsleben in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu Goslar machen Hahndorf insbesondere für junge Familien zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Das hier angebotene Baugrundstück liegt zentral im Ort an einem kleinen Stichweg und in bequem fußläufiger Nähe (ca. 100 Meter) zur Grundschule und zur Kindertagesstätte.

 

Größe und Daten:

Bei dem noch zu vermessenden Grundstück handelt es sich um den hinteren Bereich eines sehr großen Gartens, der im vorderen Bereich Richtung Hauptstraße mit dem Wohnhaus der Eigentümer bebaut ist. Die Größe des Grundstücks wird ungefähr 600 m² betragen.

 

Grundstücksbeschreibung:

Das länglich geschnittene, nahezu ebene Grundstück unterliegt als Baulücke nicht den Vorgaben eines Bebauungsplanes und ist nicht an einen Bauträger gebunden. Eine Bebauung unterliegt lediglich dem § 34 Bau-Gesetzbuch und lässt den Bauherren viel Gestaltungsspielraum. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung und in das Gesamtbild der nachbarschaftlichen Bebauung einfügen. Die Bauherren genießen somit das Privileg, ihr neues Haus relativ frei nach eigenen Vorstellungen zu planen.

Die Zufahrt erfolgt über den kleinen Stichweg an der südlichen Grundstücksgrenze; hier liegen zudem die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser/ Abwasser) bereit und müssen je nach Lage des Hauses auf dem Grundstück angeschlossen und zugeleitet werden. Die Gasleitung befindet sich in ca. 50m Entfernung in der Hauptstraße.

Äußerst charmant ist der alte Baumbestand sowie die ganztägige Tageslichteinstrahlung ohne störende, hohe Nachbargebäude oder –bepflanzungen.


Bemerkungen:

Ein sehr schönes, gut bebau- und befahrbares Grundstück, das – jeweils nach Genehmigung durch die zuständige Behörde – individuell gestaltet und genossen werden kann. Ein schöner Garten vor und hinter dem Haus, eine langjährig gewachsene Bepflanzung sowie eine angenehme Umgebung machen neben der beliebten Lage nahe Goslar den Reiz des Grundstücks aus.

  

Kaufpreis: 59.000 € VB zzgl. Courtage