Angebote - Einfamilienhäuser - BG0060


Sonniges Baugrundstück mit Schloss- und Brockenblick

 

38855 Wernigerode

 

 

   

 

 

Eine bezahlbare Alternative zum Baugebiet „Eisenberg“!

 

Lage:

In bevorzugter Lage mit bester Anbindung an die B6n (ca. 3 Fahrminuten) und ruhig an einem Naturschutzgebiet gelegen, befindet sich das hier angebotene Baugrundstück in Wernigerode, einem beliebten Wohn- und Urlaubsort im nördlichen Harzvorland. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in kürzester Zeit erreicht. Aufgrund der oberen Hanglage genießen Sie hier einen beeindruckenden Ausblick auf das Schloss und den Brocken sowie über Wernigerode hinweg einen weiten, unverbaubaren Panoramablick bis nach Halberstadt und Helmstedt. Zu Recht eine sehr beliebte, privilegierte Wohngegend mit ansprechenden Neubauten und sanierten Wohnhäusern älteren Baujahres in der Nachbarschaft. Die angrenzende Gartenanlage ebenso wie die nicht befestigte Zufahrtstraße (Sackgasse) garantiert eine äußerst ruhige und grüne Umgebung.

 

Größe und Grundstücksbeschreibung:

Das 1.059 m² große, nahezu rechteckig geschnittene Grundstück unterliegt als Baulücke nicht den Vorgaben eines Bebauungsplanes, sondern muss sich lediglich gemäß dem § 34 Bau-Gesetzbuch nach Art und Maß der baulichen Nutzung in das Gesamtbild der nachbarschaftlichen Bebauung einfügen. Da die Nachbarschaft geprägt ist durch individuelle, freistehende Wohnhäuser unterschiedlicher Baustile und Baujahre, steht den Bauherren hier viel Gestaltungsspielraum offen. Ohne Bauträgerbindung kann ein Neubauvorhaben relativ frei nach eigenen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Das Grundstück ist mit Strom und Frischwasser voll erschlossen – dem neuen Eigentümer und Bauherrn obliegen lediglich die Kosten für den Anschluss des künftigen Hauses an gewünschter Stelle. Ein Gasanschluss liegt nicht vor Ort – aufgrund der freien, sonnigen Lage ist hier jedoch die Nutzung alternativer Energiequellen nach modernen, energieeffizienten Kriterien bestens vorstellbar.

 

Bemerkungen:

Bauen Sie keine Luftschlösser, sondern verwirklichen Sie hier Ihren Traum eines Eigenheimes nach Ihren ganz persönlichen Wünschen. Wählen Sie für Ihr neues Zuhause nur das Beste und beginnen Sie mit der Lage – einmaliger Weitblick inklusive!

  

Kaufpreis: 140.000 € VB zzgl. Courtage