Angebote - Einfamilienhäuser EF0394


Waldhaus mit Gaststätte

 

38644 Goslar

 

  

 

Ruhiges Wohnen in idyllischer Alleinlage

 

Lage:

Dieses gepflegte, bisher als Ausflugsrestaurant bzw. Waldgaststätte geführte Objekt mit großer Eigentümerwohnung liegt in absoluter Alleinlage inmitten von grünem Mischwald am Rammelsberg in unmittelbarer Nähe des Herzberger Teiches. Zur Stadt nur ca. 3 Minuten.

 

Grundstück:

Ca. 1.292 m² - Die Gaststätte wird mit Wasser der Quellfassung Kinderbrunnen versorgt.

 

Baujahr:

Ca. 1930, laufend saniert und modernisiert.

 

Zimmer:

5 Zimmer – Eigentümerwohnung + Gaststätte und Saal

 

Wohn- und Nutzfläche:

Gastraum im Erdgeschoss hat ca. 85 m² Nutzfläche + anschließenden Saal mit ca. 100 m² Nutzfläche. Hinzu kommt noch diverse Nutzfläche der Herren- und Damen-WC, große Wirtschaftsküche, kalte Küche, Lagerraum sowie Kühlzelle. 

 

EG.:

Hier befindet sich der hübsch möblierte Gastraum mit 30 Sitzplätzen und Theke. Daneben liegt ein sehr gepflegter, großer Saal für Feierlichkeiten. Die Holzfenster sind 3-fach verglast und erneuert. Neben dem Gastraum liegen die Küche, kalte Küche und diverse Vorratsräume.

 

1.OG.:

Hier befindet sich die Eigentümerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem 2. Fernsehzimmer mit Balkenteiler, einem kleinen Teezimmer, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne sowie großer Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die Treppe ist mit einem Lifty ausgestattet, welcher mit übernommen werden kann. Von hier Zugang zum Dachboden. 

 

DG.:

Großer Dachboden mit zwei Mansardenzimmern und Harzer Doppeldach.

 

Heizung:

Ölzentralheizung mit Warmwasser.

Wert gemäß Energiebedarfsausweis 314,6 kWh (m²/Jahr).

 

Fenster:

Kunststoff-Isofenster 3-fachverglast

 

Außenterrasse:

Wunderschöne Außenterrasse mit Garten und Parkplatz

 

Bemerkungen:

Dieses individuelle Waldhaus mit Restaurant und Cafégarten liegt in ruhiger und idyllischer Waldlage mit herrlichen Wanderwegen. Es wird aus Altersgründen aufgegeben und kann kurzfristig frei werden. Das Wasser wird aus der Quelle gewonnen. Das Objekt ist nicht an die Kanalisation angeschlossen, es gibt ein 3-Kammer-System. Die Betriebskosten sind insofern sehr gering. Das Gaststättenmobiliar ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Kücheneinrichtung.

 

Kaufpreis: 120.000 € zzgl. Courtage

 

 

  

 

  

  

 

  

 

  

 

  

 

  

  

  

 

  

 

  

 

  



Obergeschoss