Angebote - Mietobjekte - MG0073

 

Moderne Praxisräume auf 210 m² in stadtnaher Lage

 

38640 Goslar – Georgenberg

 

    

 

 Repräsentative Gewerberäume nahe Bahnhof

 

Nutzfläche:

Ca. 210 m² auf einer Ebene: Rezeption – Wartezimmer – 3 Büroräume / Sprechzimmer – 4 Behandlungszimmer – 2 WC – Abstellraum – Flur

Optional: 210 m² Abstellfläche im Untergeschoss (separat zu verhandeln); 5 gepflasterte Einstellplätze direkt vor dem Haus (30,- € pro Stellplatz)

 

Beschreibung:

Kernsanierung 1999: Neuaufbau Fußböden, Wände, Decken – moderne Elektroinstallation – hochwertige Einbaumöbel – hohe, repräsentative Räume mit integrierter Beleuchtung – 2 getrennte Eingänge – ebenerdiger Zugang – bezugsfertig – ehemalige Arztpraxis (diverse Einrichtungen verbleiben im Objekt) – Wert gemäß Energieverbrauchsausweis 114 kWh (m²/Jahr) inkl. Warmwasser

Geeignet für: Arztpraxis (Röntgenraum, Labor, Rezeption, etc. bereits vorhanden) – Anwaltskanzlei – Steuerberatungsbüro – Kosmetikinstitut – Therapeutische Praxis – Tagesklinik – Ingenieur- / Architekturbüro - u.v.m.

 

Übersicht:

Nutzfläche:                 ca. 210 m²                   Räume:       ca. 9

Etage:                       Erdgeschoss                  Heizung:      Gas-Etagen-Heizung

Mietkaution:                2.730,- €                      Stellplätze:    4 direkt am Haus (optional)

Frei ab:                      bereits frei                                   

 

Monatliche Kaltmiete: 1.365,- €

Nebenkosten-VZ: ca. 200,- € zzgl. Gas, Strom

Maklercourtage 1 Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt.