Nutzfläche:

Ca. 170 m² – Erdgeschoss ca. 100 m² – 3 Räume – Teeküche; Untergeschoss (Teilkeller) ca. 70 m² – 2 Räume – Flur – WC

 

Objektbeschreibung:

Das separat stehende Gebäude wurde zunächst für den Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts errichtet, in den 80er Jahren als Spielhalle genutzt und nach einer Umnutzung ca. im Jahr 2015 als Versicherungsbüro. Der moderne, aufgrund der riesigen Fensterfront sehr helle Raum des Erdgeschosses mit einer Fläche von ca. 100 m² wurde zu diesem Zwecke mit Leichtbauwänden unterteilt und bietet nunmehr drei einzeln nutzbare Büroräume sowie eine Teeküche im hinteren Bereich. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume sowie die sanierte Sanitäranlage. Dank eines zweiten, seitlich liegenden Einganges können die Kellerräume auch separat betreten werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gegeben. Gasheizung (Baujahr 2009), Warmwasser elektrisch

Wert gemäß Energieverbrauchsausweis: 114 kWh / (m²*a), EEV Strom: 15 kWh

 

Nutzungsvarianten:

Auf Grund der Lage sowie der komplexen Objektaufteilung sind hier vielseitige Branchen angesprochen – von Ausstellung sowie Verkauf und Beratung, über Schulungs- und Serviceangebote bis hin zu Betreuungsleistungen für Jung und Alt.

 

Verfügbar ab 01.07.2025

 

Monatliche Kaltmiete: 700 €

mtl. Nebenkosten-VZ: 150 €, zzgl. Wasser, Strom, Gas nach Verbrauch, 3 MKM Kaution

 

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